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宁波:杜绝商品房预售前收费,开发商违规将被重罚

时间:2019-07-21  来源:未知   作者:admin

新京报快讯(记者 张建)今天(7月17日),新京报记者从宁波市住房和城乡建设局获悉,该局下发了《关于进一步规范商品房出售走为相关事项的关照》(简称“关照”),强调将厉管商品房出售认筹走为,开发商违规操作将被重罚。

该关照清晰杜绝预售前收费走为,未取得预售允诺证的商品房项现在,房地产开发企业或者其指定的第三方不得向购房意向人收取认筹金、定金、预订款、茶水费、新闻服务费等任何费用。商品房项现在对表出售前,购房意向人能够在房地产开发企业登记购房意向,房地产开发企业能够向已登记的购房意向人核实购房能力,但不得忤逆关照上述规定。

在预售后营销方面,关照规定,房地产开发企业向购房意向人收取预订款的,答当与购房意向人书面约定预订条件、预订款额度、预订款退还等相关事项,其中预订款额度不得超过意向购买房屋以商业按揭贷款手段支付房款所需的始付款额度。房地产开发企业答当在书面约定中向购房意向人清晰预订款与定金的不同,以及预订款的退款条件。房地产开发企业不得请求购房意向人将资金存入企业或其指定的第三方银走账户;账户内资金凝结额度不得超过意向购买房屋以商业按揭贷款手段支付房款所需的始付款额度。

此表,关照规定,商品房项现在取得预售允诺证后,已登记的购房意向人数与预售房源套数比例达到或超过2:1的,房地产开发企业答当遵命公开、透明原则制定并公示购房人选定方案。

对此,易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进认为,该政策出台或与近期浙江省7月15日批复宁波前湾新区相关,由此能够引发当地开发商炒作项现在、违规出售等。该政策有助于安详预售制度,提防各类违规收取资金等做法。另表该政策也对购房摇号制度进走了表明,这或与片面楼盘的认购性价比较高、学区资源较益相关,该政策有助于安详楼市营业秩序。

新京报记者 张建 编辑 武新 校对 李铭

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